Pasohlávky – Marketing lázeňské a rekreační zóny

Obsah

1. ŠIRŠÍ VZTAHY - GEOGRAFICKÁ POLOHA
2. POPIS ZÁJMOVÉHO ÚZEMÍ
3. PŘIPRAVOVANÉ INVESTICE
4. POPIS ZPRACOVANÉ DOKUMENTACE

ŠIRŠÍ VZTAHY - GEOGRAFICKÁ POLOHA

Obec Pasohlávky se nachází cca 30 km jižně od Brna, nad severním okrajem horní nádrže Nové Mlýny, v blízkosti dvou světově proslulých území pod záštitou UNESCO - biosférické rezervace Pálava a Lednicko-valtického areálu. V zájmovém území se nacházejí významné hydrotermální zdroje.

Geografická poloha:

Pasohlávky - Brno	30 km
Pasohlávky - Praha	230 km
Pasohlávky - Bratislava	80 km
Pasohlávky - Vídeň	90 km
Pasohlávky - Budapešť	370 km
Pasohlávky - Varšava	630 km
Pasohlávky - Brusel	1.230 km

Okres Břeclav v číslech:

• Rozloha: 1.173 km2
• Počet obyvatel: 124.500
• Hustota osídlení: 106 obyvatel/km2

Města okresu Břeclav: počet obyvatel

Břeclav	25.800
Mikulov	7.600
Hustopeče	5.900
Pohořelice	4.400

Přístup do území státní silnice I/52 (E461)

Dálnice D1, D2	36 km
Letiště Brno	45 km
Letiště Vídeň	90 km

Okolní atraktivity:

• Chráněná krajinná oblast a biosférická rezervace Pálava (pod záštitou UNESCO)
• Lednicko-valtický areál (pod záštitou UNESCO)
• Rekreační oblast Pasohlávky na břehu vodní nádrže Nové Mlýny
• Archeologické naleziště Hradisko u Mušova
• Vinařská oblast Mikulov

POPIS ZÁJMOVÉHO ÚZEMÍ

Charakter krajiny je nížinný, v oblasti směrem k Pálavským vrchům přechází v pahorkatinu. Zájmové území spadá do povodí řeky Dyje, která v sousedství řešeného území prochází soustavou Novomlýnských nádrží. Oblast je nejteplejší částí České republiky s dlouhým, teplým a suchým létem a krátkou a suchou zimou.

Část řešeného území je v současnosti využívána pro krátkodobou rekreaci. Vodní plochy včetně Velké a Malé laguny lemují pláže v přibližně 50 m širokém pásu, na které navazují plochy pro kempování, ubytování, sezónní služby a sport.

Rozsah území:

• Katastrální území Pasohlávky, Mušov
• Rozloha řešeného území 99,2 ha
• Ovocné sady 54 %
• Orná půda 35 %
• Krajinná zeleň 3 %
• Ostatní 8 %

Klimatické podmínky:

• Nadmořská výška 152 až 180 m n/m
• Průměrná roční teplota: + 9oC
• Průměrná teplota / leden - 1,7oC
• Průměrná teplota / červenec + 19,5oC
  
  
• Srážkový úhrn zimní období 250 mm
• Srážkový úhrn vegetační období 350 mm

Charakteristiky stávající turistické zóny:

• návštěvnost: 250.000 turistů/rok
• kapacita ubytovacích zařízení 2.500 lůžek
• délka sezóny omezená - 4 měsíce

Existující hydrotermální zdroje:

• geotermální vrt Pasohlávky - 2G (obec Pasohlávky)
• geotermální vrt Mušov - 3G (u silnice I/52)
  
  
• hloubka vrtů: 1.200 - 1.400 m
• kapacita vrtů: až 17 l/s
• teplota vody: až 46oC

PŘIPRAVOVANÉ INVESTICE

• Území vhodné pro rozvoj lázeňství a wellness, volnočasových a rekreačních aktivit
• Spádová oblast velké aglomerace Brno - Vídeň

Předpokládaný efekt zainvestování území:

• Dopravně a technicky napojené pozemky o rozloze téměř 100 ha
• Možnost rozvoje dle urbanistického návrhu:

  lázeňství	14 ha
  sportovně rekreační území	29 ha
  smíšené plochy	12 ha
  parkoviště	2,5 ha
  příprava ploch určených k trvalému bydlení	26 ha

Připravované investice v území:

I.etapa:

Výstavba komunikace III. třídy v délce 2.650 m

Výstavba inženýrských sítí:

• vodovod
• dešťová kanalizace
• splašková kanalizace
• rozvody VN včetně trafostanic
• přípojky NN
• kabeláž veřejného osvětlení
• plynovod - suchovod

Předpokládané investiční náklady 184 miliónů Kč

I.etapa:

Výstavba termovodu

Předpokládané investiční náklady 90 miliónů Kč

Cíl připravovaných investic:

Zainvestováním dopravní a technickou infrastrukturou se v území vytvoří podmínky pro umístění následných veřejných i soukromých investic z oblasti cestovního ruchu a lázeňství. Tato investice podporovaná Jihomoravským krajem je největším rekreačním a turistickým rozvojovým projektem v regionu Jihomoravského kraje s prokazatelnými mezinárodními ambicemi.

V připraveném území bude možno umístit soukromé investice v objemu cca 5 mld. Kč

POPIS ZPRACOVANÉ DOKUMENTACE

• ÚPn SÚ obce Pasohlávky, Změna č.1 - 2002
  Objednatel: Obec Pasohlávky
  Zhotovitel: AR PROJEKT s.r.o., Brno
• Pasohlávky - rozvoj lázeňství a navazujících aktivit - 2003
  Objednatel: Obec Pasohlávky
  Zhotovitel: SAURA s.r.o., Brno; DHV CR s.r.o., Brno
  
• Urbanisticko-krajinářská studie Lázeňské a rekreační zóny Pasohlávky - 2005
  Objednatel: Obec Pasohlávky
  Zhotovitel: Architektonická kancelář Ing.arch.RADKO KVĚT, Brno
• Pasohlávky - rozvoj lázeňské a rekreační zóny - 2005
  Objednatel: Obec Pasohlávky
  Zhotovitel: DHV CR s.r.o., Brno
• Pasohlávky - rozvoj lázeňské a rekreační zóny: Páteřní komunikace a sítě / DÚR - 2005
  Objednatel: Obec Pasohlávky
  Zhotovitel: AQUA PROCON s.r.o., Brno
  
• Pasohlávky - marketing Lázeňské a rekreační zóny Pasohlávky - 2005
  Objednatel: Obec Pasohlávky
  Zhotovitel: SAURA s.r.o., Brno